土地流轉費怎么開票

農(nóng)民土地流轉費用到地稅局去申請代為開具增值稅發(fā)票,按出租不動產(chǎn)5%征收率.租地只需要簽訂土地流轉合同即可,沒有硬性規(guī)定必須要開發(fā)票.

《財政部、國家稅務總局關于農(nóng)民專業(yè)合作社有關稅收政策的通知》(財稅【2008】第081號)規(guī)定,對農(nóng)民專業(yè)合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅.《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》(國稅發(fā)【2006】第156號)第十條規(guī)定,銷售免稅貨物不得開具專用發(fā)票.

辦理土地增值稅應提供以下復印件并交驗原件:

1.上手購房發(fā)票來,自建或合建未滿五年的提供建房發(fā)票;

2.土地使用權出讓金評估書或發(fā)票;

3.屬土地轉讓的提交以下資料:

⑴征地拆遷補償協(xié)議及補償金額發(fā)票;

⑵土地出讓合同及地價發(fā)票;

⑶三通一平工程合同及發(fā)票;

4.屬贈與房地產(chǎn)的提交以下源復印件并交驗原件:

⑴房地產(chǎn)證或權屬資料;

⑵涉及繼承、贈與、析產(chǎn)公證書;

⑶房地產(chǎn)估價答復書.

土地流轉費如何計算

國家對農(nóng)地征收都有明確的征地程序和規(guī)定.

土地流轉里面只有租金,而沒有地價.因為土地流轉僅僅是使用權的暫時出租.關于租金的決定還比較原始,目前有的地方是按照每畝500元,每三年根據(jù)物價情況調(diào)整一次.租金都是合同規(guī)定好的,具有一定的剛性.土地流轉費的標準,由當事雙方共同協(xié)商來決定,各地區(qū)土地流轉費標準的差異很大!目前,以種植糧食作物為主的土地,流轉費大概在每畝800-1000元以種植經(jīng)濟作物為主的土地,價格會再高一些.

以上是關于土地流轉費怎么開票的全部解答,土地轉讓需要到所在地的地稅局大廳申請開具發(fā)票.轉讓土地使用權所涉及到的費用,都會即時征繳的.每個地區(qū)會有所不同,具體情況最好咨詢當?shù)囟悇站?如果大家感興趣的可以來本網(wǎng)學習學習,也可以找會計學堂在線答疑老師!