廠房出售要不要交印花稅

出售工業(yè)廠房印花稅賬務處理出售工業(yè)廠房和土地印花稅,不需要通過管理費用核算.而是計入固定資產(chǎn)清理.

出售的最終差價不進營業(yè)外收入或支出,而是進資產(chǎn)處置損益

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資產(chǎn)處置損益是新增加的會計科目,主要用來核算固定資產(chǎn),無形資產(chǎn)等因出售,轉(zhuǎn)讓等原因,產(chǎn)生的處置利得或損失.

是損益類科目,發(fā)生處置凈損失的,借記"資產(chǎn)處置損益",如為凈收益,則貸記"資產(chǎn)處置損益".

集體廠房出售契稅需要繳納嗎?

《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令1997年第224號)第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅.

第二條規(guī)定,本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:(一)國有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換.

前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移.

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條規(guī)定,條例所稱承受,是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為.

根據(jù)上述規(guī)定,除農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移外,農(nóng)民集體所有的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,應按規(guī)定征收契稅.契稅應由受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬方繳納.

廠房賣買賣契稅如何入賬?

答:契稅的會計處理:

1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后,計算應交契稅時:

借:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

貸:應交稅費--應交契稅

2、企業(yè)繳納稅金時:

借:應交稅費--應交契稅

貸:銀行存款

企業(yè)也可以不通過"應交稅費--應交契稅"賬戶.當實際繳納契稅時,借記"固

定資產(chǎn)"、"無形資產(chǎn)"賬戶,貸記"銀行存款"賬戶.

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