預(yù)收款票據(jù)怎么寫

收據(jù)一般是收到對方錢以后開.如果沒有收到錢,一定要在收據(jù)上注明預(yù)計收款日期等,表示開收據(jù)時錢還沒有收到.

嚴格意義上講,收據(jù)應(yīng)該該公司財務(wù)專用章.不過,如果對方(要收據(jù)的人)沒要求,估計也不是正常收據(jù)的含義,那就相當(dāng)于一個收條的功能,或表示貨已送到的功能吧.具體看要你開收據(jù)的人為什么要收據(jù),要什么樣的收據(jù).

預(yù)收款怎么開票?

1 依據(jù)規(guī)定是不允許開具發(fā)票的(含增值稅發(fā)票).本質(zhì)上屬于未按照規(guī)定開具發(fā)票的行為,確切的說因銷售業(yè)務(wù)尚不符合收入確認及發(fā)票開具時間的要求,而且間隔時間很長,存在不確定性因素,因此會帶來虛開增值稅專用發(fā)票的稅務(wù)風(fēng)險.對方取得發(fā)票,可以抵扣進項稅金,也會收到偷漏稅的處罰.

2 《發(fā)票管理辦法實施細則》第三十二條《辦法》第二十二條所稱不符合規(guī)定的發(fā)票是指開具或取得的發(fā)票是應(yīng)經(jīng)而未經(jīng)稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制,或填寫項目不齊全,內(nèi)容不真實,字跡不清楚,沒有加蓋財務(wù)印章或發(fā)票專用章,偽造、作廢以及其他不符合稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的發(fā)票.

3 第三十三條填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認營業(yè)收入時開具發(fā)票.未發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)一律不準開具發(fā)票.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款時如何開票

按照財稅【2016】36號文件關(guān)于納稅義務(wù)時間的規(guī)定,納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天.也就是說,文件并沒有規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天.

當(dāng)然,國家稅務(wù)總局2016年第18號公告中規(guī)定, 房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅.

我們要注意,納稅義務(wù)時間指的是在那個時間有了納稅義務(wù),需要申報納稅;而18號文件規(guī)定的是一種預(yù)繳增值稅的情形,并不是說企業(yè)產(chǎn)生了納稅義務(wù).從法理上來講,是不一樣的.(當(dāng)然,從實操上來說,很多人覺得是一樣的)從開具發(fā)票的角度來說,到了納稅義務(wù)時間,企業(yè)應(yīng)該向客戶開具發(fā)票;而預(yù)繳增值稅時,并沒有到納稅義務(wù)時間,不應(yīng)該給客戶開發(fā)票.

因此,從法理上來說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款時開具收據(jù)就可以,而不用開具發(fā)票.但由于購房人向有關(guān)單位辦理銀行及公積金按揭貸款、辦理抵押登記、繳納契稅、申請購房補貼時均需提供發(fā)票,在此背景下,房地產(chǎn)企業(yè)如何向客戶開具發(fā)票出現(xiàn)了不同的做法:

1. 允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時,向購房者開具增值稅普通發(fā)票,在開具增值稅普通發(fā)票時暫選擇"零稅率"開票,在發(fā)票備注欄單獨備注"預(yù)收款".(山東、湖北、黑龍江、江蘇等)

2.房企向購房者開具增值稅普通發(fā)票,稅率填寫3%的預(yù)征率,并按照預(yù)征率預(yù)繳稅款,待正式交易完成時,對收取預(yù)收款時開具的增值稅普通發(fā)票予以沖紅,同時開具全額增值稅發(fā)票,按照相關(guān)適用稅率或征收率補征稅款.(河南等)

3. 有些地方堅持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在收到預(yù)收款時,向購房者開具收據(jù).待購房交易正式完成后,購房者以收據(jù)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換取增值稅發(fā)票.

收到預(yù)收款先開發(fā)票合規(guī)嗎

1 收預(yù)付款難道不是銀行轉(zhuǎn)帳的嘛,只要有銀行回單就行了,如果對方要求你們開收據(jù),那就開一張,可以和銀行回單,合同之類的一起作為原始憑證入帳. 開全額發(fā)票的時候,先確認應(yīng)收帳款和銷售收入,然后將預(yù)收款與應(yīng)收帳款對沖,可以做在一張憑證上,把發(fā)票附上.如果你想完美的話,就把原來做預(yù)收款的原始憑證復(fù)印一份放在一起.

2 對方單位在預(yù)付款時也由銀行回單的,他們可以根據(jù)回單和收據(jù)直接做到在建工程(假設(shè)對方是一般企業(yè)).在工程完工并收到全額發(fā)票時,先把發(fā)票和預(yù)付款的差額計入在建工程,對方科目為其它應(yīng)付款.然后再按照工程全部金額結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)(即從在建工程轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)).相對應(yīng)的原始憑證可以跟你相對應(yīng)都附在后面.

收到預(yù)收款開具零稅率發(fā)票

1 為保證不影響購房者正常業(yè)務(wù)辦理,允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時,向購房者開具增值稅普通發(fā)票,在開具增值稅普通發(fā)票時暫選擇"零稅率"開票,在發(fā)票備注欄單獨備注"預(yù)收款".

2 開票金額為實際收到的預(yù)收款全款,待下個月申報期內(nèi)通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進行申報并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅.

3 在申報當(dāng)期增值稅時,不再將已經(jīng)預(yù)繳稅款的預(yù)收款通過申報表進行體現(xiàn),將來正式確認收入開具不動產(chǎn)銷售發(fā)票時也不再進行紅字沖回.

預(yù)收款票據(jù)怎么寫?收據(jù)一般是收到對方錢以后開.如果沒有收到錢,一定要在收據(jù)上注明預(yù)計收款日期等,表示開收據(jù)時錢還沒有收到.同時會計學(xué)堂小編還為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款時如何開票等具體的問題.