開租賃發(fā)票需要帶什么材料?

應(yīng)提供資料:

1.需出示的資料

(1)申請代開發(fā)票人的合法身份證件.

(2)房產(chǎn)證原件、復(fù)印件.

2.需報送的資料

(1)付款方對租賃房屋單價、金額等出具的書面確認(rèn)證明,或租賃合同.

3、金額等出具的書面確認(rèn)證明,即:一個征收窗口完成繳稅.需出示的資料

(1)申請代開發(fā)票人的合法身份證件

(2)房產(chǎn)證原件.個人租賃房屋稅款上海采取綜合稅率大約5%左右;

4、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確.需報送的資料

(1)付款方對租賃房屋單價,發(fā)票開具.

5、稅務(wù)機關(guān)承諾時限

提供的資料完整、納稅人應(yīng)提供資料

1、稅款繳納

稅務(wù)機關(guān)一般采取"先稅后開具發(fā)票"原則、復(fù)印件

2、各項手續(xù)齊全的、稅款繳納均采取"一窗式"服務(wù)、到房屋所在地主管地稅局辦稅服務(wù)大廳領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請表》一份

租賃房屋,發(fā)票怎么開,稅率是多少?

其他個人代開不動產(chǎn)租賃發(fā)票

需要提供的資料

一、租賃合同(原件及復(fù)印件).

二、房地產(chǎn)權(quán)證或購房合同等有效憑證(原件及復(fù)印件).

三、房東本人辦理的提供身份證原件,他人代辦的需提供房東身份證復(fù)印件及經(jīng)辦人身份證原件.

四、申請代開增值稅專票另需提供承租方社會信用代碼、開戶銀行信息.

其他個人代開不動產(chǎn)租賃發(fā)票的

相關(guān)稅率

住宅出租的:綜合征收率5.73%.其中:增值稅1.5%,城建稅0.105%,教育費附加0.045%,地方教育費附加0.03%,個人所得稅0.05%,房產(chǎn)稅4%.

營業(yè)性用房出租的:綜合征收率18.4%.其中:增值稅5%,城建稅0.35%,教育費附加0.15%,地方教育費附加0.1%,個人所得稅0.7%,房產(chǎn)稅12%,印花稅0.1%.

其他個人代開不動產(chǎn)租賃發(fā)票

優(yōu)惠政策

一、代開增值稅普通發(fā)票,自然人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn),取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的,可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策.(注意:如果納稅人已享受增值稅免稅,則不得開具增值稅專用發(fā)票.)

二、代開增值稅專用發(fā)票及普通發(fā)票,自然人申請1234月租金在10萬以下免征教育費附加及地方教育附加.

二手房小常識

納稅人:如果我買的房是家里的唯一住房,有啥優(yōu)惠?

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 (財稅〔2016〕23號)規(guī)定,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅.

納稅人:房子的評估價格與合同價格不同,到底哪個才是計稅價格呢?

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的通知 》(財稅〔2010〕 105號) 規(guī)定:申報價格高于計稅參考值的,以申報價格作為計稅價格;申報價格低于計稅參考值的,如果納稅人不能按要求陳述、舉證正當(dāng)理由,以計稅參考值作為計稅價格.

開租賃發(fā)票需要帶什么材料?上文介紹了這些需要哪些材料才行，對此大家應(yīng)該按照上文的資料帶好去稅局，以免浪費了人力物力，至于代開專票的優(yōu)惠政策上文也進(jìn)行了分析，還有疑問的，可以點擊窗口咨詢在線老師答疑！