廠房出租成本怎么算

答:自購自建廠房出租成本主要是折舊費

面積*每平方米月租金*出租月數(shù)=租金

出租廠房的稅務及會計處理

答: 廠房出租,不屬于營業(yè)稅改增值稅的"有形動產租賃",仍屬于交納應用文稅的范圍.

1、確認收入:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

2、計算營業(yè)稅及附加:

借:營業(yè)稅金及附加-營業(yè)稅

借:營業(yè)稅金及附加 -城市維護建設稅

借:營業(yè)稅金及附加 -教育費附加

借:營業(yè)稅金及附加 -地方教育附加

借:營業(yè)稅金及附加 -水利基金

貸:應交稅費-營業(yè)稅

貸:應交稅費 -城市維護建設稅

貸:應交稅費 -教育費附加

貸:應交稅費 -地方教育附加

貸:應交稅費-水利基金

3、計算其他稅費:

借:其他業(yè)務成本-房產稅

貸:應交稅費-應交房產稅

借:其他業(yè)務成本-印花稅

貸:銀行存款

4、將以上營業(yè)稅及附加接轉到其他業(yè)務利潤:

借:其他業(yè)務收入

貸:本年利潤

借:本年利潤

貸:其他業(yè)務成本

出租是指,將自己擁有所有權(或處置權,包括轉租權)標的物財產,轉讓經營或者使用.特點是使用人(使用主體)發(fā)生變化,所有權并不發(fā)生轉移.需要繳納營業(yè)稅.

現(xiàn)在工業(yè)地產發(fā)展態(tài)勢較好,廠房的受歡迎度也較高.因此對于廠房出租的一系列會計處理是很常見的,所以財務人員應該熟悉這行業(yè)的賬務處理操作,大家都加油吧.