房產(chǎn)稅和土地使用稅計(jì)入什么科目

房產(chǎn)稅,又稱房屋稅,是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿,加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入.

稅收特點(diǎn)

1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;

2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;

3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅.

土地使用稅

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦.由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅

納稅對(duì)象

城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納.凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的施工企業(yè),是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅.

房產(chǎn)稅和土地使用稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用

另外,計(jì)入管理費(fèi)用的稅金主要包括:房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅以及殘保金等政府性基金.

不通過(guò)應(yīng)交稅金核算的主要有:契稅、車輛購(gòu)置稅、耕地占用稅、印花稅.

消費(fèi)稅,城維和附加以及增值稅這些是流轉(zhuǎn)稅,就是我們所熟知的三大流轉(zhuǎn)稅簡(jiǎn)單說(shuō)沒(méi)有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)額就沒(méi)有這些稅,屬于"變動(dòng)"性的,這些稅收與自己的營(yíng)業(yè)有著緊密的關(guān)系,比如消費(fèi)稅是按照你的應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售收入核定征收的.計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加或者單獨(dú)核算(比如增值稅).

房產(chǎn)、車船等稅,土地使用稅是財(cái)產(chǎn)稅,無(wú)論是否有營(yíng)業(yè)額都要交.屬于"固定性"的,與營(yíng)業(yè)額沒(méi)有直接聯(lián)系,所以計(jì)入管理費(fèi)用.

印花稅是對(duì)特定的證照、許可證、賬簿等征收,某些合同也征收,這些也不和你的銷售收入有直接關(guān)系,也計(jì)入管理費(fèi)用.

總之,管理費(fèi)用屬于常見(jiàn)的期間費(fèi)用,包含著企業(yè)的各項(xiàng)雜費(fèi),這些是為了企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需要的,但是又不能和營(yíng)業(yè)收入直接掛鉤,所以才叫做"期間費(fèi)用".而房產(chǎn)稅和土地使用稅正屬于這種性質(zhì),因此計(jì)入管理費(fèi)用.

消費(fèi)稅,城維和附加以及增值稅這些是流轉(zhuǎn)稅,就是我們所熟知的三大流轉(zhuǎn)稅簡(jiǎn)單說(shuō)沒(méi)有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)額就沒(méi)有這些稅,屬于"變動(dòng)"性的,這些稅收與自己的營(yíng)業(yè)有著緊密的關(guān)系,比如消費(fèi)稅是按照你的應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售收入核定征收的.計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加或者單獨(dú)核算(比如增值稅)

小編在本文解答了房產(chǎn)稅和土地使用稅計(jì)入什么科目的問(wèn)題,是要計(jì)入管理費(fèi)用的哦!各位會(huì)計(jì)朋友在實(shí)際操作中不要記錯(cuò)了哦.如果大家有興趣,可以咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂在線答疑老師!