單獨計價入賬的土地是無形資產(chǎn)嗎？

答:單獨計價入賬的土地屬于固定資產(chǎn).所謂"單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地"是指企業(yè)購入土地單獨作為固定資產(chǎn)入賬.對單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定,這是因為:土地屬國家所有.因此,對企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計入固定資產(chǎn).而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬.根據(jù)土地的評估價值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬.根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價值.但對這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問題,因此無需計提折舊.即使在土地私有制的國家內(nèi),作為固定資產(chǎn)的土地也是不計提折舊的.根據(jù)新會計準(zhǔn)則,土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),而是計入無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷的.

土地在什么情況下單獨計價?

答:單獨估價作為固定資產(chǎn)入帳的土地是指企業(yè)購入土地單獨作為固定資產(chǎn)入賬.這種情況的產(chǎn)生可能由于購入該土地時上面還沒有建筑物,或者一直沒有附著的建筑物.這時該土地就會單獨作為固定資產(chǎn)核算,并不需要計提折舊.

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓.地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán).

土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外.

分清了單獨計價入賬的土地是屬于固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)后,更能了解相關(guān)的土地資產(chǎn)知識,對單獨計價入賬的土地有了清晰的認(rèn)知.所以接下來可以豐富更多知識,快跟著會計學(xué)堂的小編來繼續(xù)學(xué)習(xí)吧.