轉(zhuǎn)讓人防設(shè)施如何進(jìn)行財(cái)稅處理?

實(shí)務(wù)中，由于人防設(shè)施無法辦理產(chǎn)權(quán)，大家也就約定俗成地認(rèn)為，開發(fā)商不能銷售、轉(zhuǎn)讓人防車位。于是，其收入就只能界定為租金收入，發(fā)票也按照“不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃”開具。

從產(chǎn)權(quán)角度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不享有人防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，無權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓人防設(shè)施;從使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)角度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)人防設(shè)施，依法享有人防設(shè)施的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以對(duì)人防車位使用權(quán)有償出租、轉(zhuǎn)讓。所以，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓人防車位的“使用權(quán)”是有法律依據(jù)的，是合法有效的民事法律行為，該行為不因其不享有人防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)而無效。

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定，轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。

人防設(shè)備包括哪些?

1、鋼筋混凝土防護(hù)設(shè)備：門扇材質(zhì)為鋼筋混凝土的單扇、雙扇、活門檻防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門。

2、鋼結(jié)構(gòu)手動(dòng)防護(hù)設(shè)備：材質(zhì)為鋼、啟閉方式為手動(dòng)的防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門、活門、密閉觀察窗、封堵板。

3、閥門：各種型號(hào)密閉閥門、防爆地漏、防爆波閘閥。

4、控門：各種型號(hào)電控防護(hù)密閉門。

5、防電磁脈沖：防電磁脈沖門詢，以及憑借擁有的高等級(jí)資質(zhì)為用戶提供安裝及人防設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

本文講述的是關(guān)于轉(zhuǎn)讓人防設(shè)施如何進(jìn)行財(cái)稅處理的有關(guān)問題，還為大家講解了人防設(shè)備包括哪些，相關(guān)的稅務(wù)處理小編都已在文中為大家進(jìn)行了講解與分析，獲取更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)的更新。