房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅繳納規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每半年末分三種情形清算前半年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅：  

一、當(dāng)每半年末整個(gè)房屋售出未達(dá)到80%時(shí)  

前半年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=∑（占用土地總面積-各月累計(jì)已售房屋建筑面積×房屋占地面積÷房屋總建筑面積）×每平方米年稅額÷12  

二、當(dāng)半年內(nèi)某月整個(gè)房屋售出達(dá)到80%時(shí)  

前半年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=∑（占用土地總面積﹣達(dá)到80%前各月累計(jì)已售房屋建筑面積×房屋占地面積÷房屋總建筑面積）×每平方米年稅額÷12+∑達(dá)到80%后各月末未售房屋建筑面積×房屋占地面積÷房屋總建筑面積×每平方米年稅額÷12  

三、當(dāng)半年初整個(gè)房屋售出已達(dá)到80%時(shí)  

前半年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=∑各月末未售房屋建筑面積×房屋占地面積÷房屋總建筑面積×每平方米年稅額÷12。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算繳納？

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

「例」武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元。

月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）

整體上來說，對于房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅繳納規(guī)定可以參考正文中提及到的三種方法進(jìn)行繳納，不同時(shí)間階段的繳納公式都可以參考正文內(nèi)容，當(dāng)然如果你想學(xué)習(xí)更多的會計(jì)知識，不妨來會計(jì)學(xué)堂網(wǎng)進(jìn)行咨詢。