自然人獨資企業(yè)房產劃轉有哪些稅種？

依照個人獨資企業(yè)法第18條的規(guī)定，個人獨資企業(yè)在申請企業(yè)設立登記時明確以其家庭共有財產作為個人出資的，應當依法以家庭共有財產對企業(yè)債務承擔無限責任。換言之，以投資人個人財產出資設立的，由投資人的個人財產承擔無限責任；以投資人的家庭財產出資設立的，由投資人的家庭財產承擔無限責任。

按稅法規(guī)定，個人獨資企業(yè)的房屋向投資人劃轉，或者自然人向其投資的個人獨資企業(yè)劃轉房屋，都是不繳個人所得稅的。

個人獨資企業(yè)房產轉法人名下需要繳納什么稅？

根據營業(yè)稅相關規(guī)定，個人獨資企業(yè)房產轉法人（自然人）名，不繳納營業(yè)稅。依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定，房屋產權轉移時所立書據按產權轉移書據計稅貼花，計稅依據為合同或協(xié)議所載轉讓金額，稅率為萬分之五。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定：如該企業(yè)屬個人獨資有限公司，將房產過戶給法人代表個人，需繳納土地增值稅。如個體工商戶將房產過戶給投資者本人，不需繳納土地增值稅。

如果個人獨資企業(yè)投資者能夠提供出證據證明該自建房屋是由其個人出資，且不屬于企業(yè)的固定資產，那么個人獨資企業(yè)將投資者自建的房屋過戶到投資者個人名下，不征收個人所得稅。

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