個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)可以開專票嗎

可以，符合條件的必須到房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局申請(qǐng)代 開增值稅專用發(fā)票。否則只能申請(qǐng)代開普票。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào))規(guī)定：“……自2016年5月1日起施行?！钡谑畻l規(guī)定：“小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開。”

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的不同點(diǎn)是什么

一、不動(dòng)產(chǎn)證”明確記載：日期和價(jià)格；“不動(dòng)產(chǎn)證”對(duì)使用年限有明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化?！胺慨a(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度。

二、“不動(dòng)產(chǎn)證”70年后自動(dòng)續(xù)期 但不等于免費(fèi)續(xù)期。不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”。但《物權(quán)法》所指的“自動(dòng)續(xù)期”并沒有明確有償還是無償?shù)膯栴}。

三、依法辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利分別為集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

四、產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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