墊支營(yíng)運(yùn)資金屬于初始投資額嗎？

包括

投資回收期的計(jì)算與投資項(xiàng)目各年凈現(xiàn)金流量和累計(jì)凈現(xiàn)金量有關(guān)，而投資項(xiàng)目期初墊付的流動(dòng)資金是現(xiàn)金流出，且是計(jì)算凈現(xiàn)金流量的組成部分。因此靜態(tài)投資回收期計(jì)算中考慮了投資項(xiàng)目期初墊支的流動(dòng)資金。

靜態(tài)投資回收期主要應(yīng)用在房產(chǎn)投資領(lǐng)域。通過靜態(tài)投資回收期，投資者可以直觀地了解原始總投資的返本期限，便于投資者判斷理解，計(jì)算也比較簡(jiǎn)單。靜態(tài)投資回收期一般以年為單位，它的公式為：

靜態(tài)投資回收期（年）= 城市住宅均價(jià) /（城市住宅月租金均價(jià)×12）。它是衡量收回初始投資額速度快慢的指標(biāo)，該指標(biāo)越小，回收年限越短，則方案越有利。

擴(kuò)展資料

靜態(tài)投資的估算方法

1、詢價(jià)法：

在項(xiàng)目規(guī)劃或可行性研究中，如對(duì)設(shè)備系統(tǒng)已有明確選型，可以采用市場(chǎng)詢價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)的方法估算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。

2、指標(biāo)估算法：

根據(jù)以往統(tǒng)計(jì)的或自行測(cè)定的投資估算指標(biāo)來乘以待估項(xiàng)目的估算工程量，得到估算投資額。采用指標(biāo)估算法時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度，同時(shí)要根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定、結(jié)合工程的具體情況編制。

3、比例系數(shù)法：

以某部分工程內(nèi)容的投資費(fèi)用為基數(shù)，而其他部分的投資則通過測(cè)定的系數(shù)與基數(shù)相乘求得。如工業(yè)項(xiàng)目的總建設(shè)費(fèi)用，可通過設(shè)備費(fèi)為基數(shù)來求得，勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用可以匡算的投資為基數(shù)來求得等。

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