如何防范企業(yè)改制中契稅征免風(fēng)險(xiǎn)

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕4號(hào))，對(duì)企業(yè)事業(yè)單位改制重組中的企業(yè)公司制改造、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司合并、公司分立、企業(yè)出售、企業(yè)破產(chǎn)、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、事業(yè)單位改制九種行為分別作了免稅、減稅及不征稅認(rèn)定。

　　符合企業(yè)事業(yè)單位改制九種行為中的土地、房屋權(quán)屬變更，企業(yè)可提供針對(duì)適用具體政策的有關(guān)文件證明資料，如批準(zhǔn)企業(yè)改制的有關(guān)文件、企業(yè)改制方案、公司章程、土地房屋權(quán)屬證明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等資料向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理減免稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)在辦理減免稅審批備案時(shí)，要特別注意對(duì)于原改制重組企業(yè)事業(yè)單位劃撥用地是否征免契稅，根據(jù)劃撥用地目錄規(guī)定，如不再屬于劃撥用地范圍，土地使用權(quán)類型由劃撥變更為以出讓方式或國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，這種情況不屬于財(cái)稅〔2012〕4號(hào)文件第1條～第9條規(guī)定的免稅范圍，根據(jù)財(cái)稅〔2012〕4號(hào)文件第10條規(guī)定，對(duì)承受方應(yīng)征收契稅。

所以，企業(yè)在改制時(shí)，對(duì)劃撥用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移是否符合減免稅范圍時(shí)要特別注意，對(duì)符合減免稅規(guī)定條件的可以依法申請(qǐng)辦理減免稅，對(duì)于不符合減免稅條件的要及時(shí)申報(bào)繳納契稅，以免承擔(dān)不必要的稅收風(fēng)險(xiǎn)。

契稅的稅收規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！?/p>

贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

好了，關(guān)于上述“如何防范企業(yè)改制中契稅征免風(fēng)險(xiǎn)”的問(wèn)題，會(huì)計(jì)學(xué)堂小編就暫時(shí)為大家解答到這里了，不知道大家都了解的怎么樣了呢？如果大家在學(xué)習(xí)上或者工作中還有什么不懂的，歡迎大家在線咨詢我們的小編哦！