房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠需要備案嗎

房產(chǎn)稅優(yōu)惠備案是指符合房產(chǎn)稅優(yōu)惠條件的納稅人按規(guī)定將相關(guān)資料報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，具體包括：

（1）農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08019901）

（2）按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08011701）

（3）公共租賃住房免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08011701）

（4）大修停用房屋的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08129916）

（5）非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08021906）

（6）非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08123402、08123404）

（7）高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08101404）

（8）科技園自用及提供孵化企業(yè)使用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08021905）

（9）學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08101401）

（10）商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08122602）

（11）毀損房屋和危險(xiǎn)房屋免征房產(chǎn)稅（減免性質(zhì)代碼：08129903）

房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠有哪些？

1.機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍；由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅；

2.寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免；個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；

3.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，對(duì)按照政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門(mén)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅；

4.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅；損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；

5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說(shuō)明；

6.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅；

7.為鼓勵(lì)地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅；從1988年1月1日起，對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅。對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。

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