個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)需要交什么稅

答：一、房產(chǎn)稅：要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅。個(gè)人所得稅：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取的個(gè)人所得稅減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

二、租金不超過(guò)4000元的，按（的10％；租金超過(guò)4000元（含4000元），按（租金－已納稅金×（1－20％））的10％。營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

三、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加稅征收標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用75％1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。免征收城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅多少？

一．房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營(yíng)者將其或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按起征點(diǎn)繳納。

二．我國(guó)的稅收規(guī)定，個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納營(yíng)業(yè)按稅、按20％的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。在繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)還應(yīng)繳納相應(yīng)的附加稅費(fèi)個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用。

三．房屋租賃管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。房屋租金收入的認(rèn)定是房屋租賃稅費(fèi)計(jì)征的核心問(wèn)題。房屋租金收入的認(rèn)定主要有兩個(gè)原則：一是合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則，二是核定租金原則。

以上詳細(xì)介紹了個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)需要交什么稅，也介紹了個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅多少。作為一名出租房屋的個(gè)人，一定要清楚，個(gè)人出租房屋的時(shí)候是需要交納很多稅金的。如果你閱讀了本文，不是太明白，那么咨詢一下會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師吧。