在建工程轉(zhuǎn)讓會(huì)計(jì)處理

在建工程轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將出讓國有土地使用權(quán)及附著于該土地上的未建成的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的民事法律行為。按照我國法律的規(guī)定，在建工程轉(zhuǎn)讓是以出讓方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要形式。

對于在建工程轉(zhuǎn)讓，其會(huì)計(jì)分錄如下：

1、取得轉(zhuǎn)讓收入時(shí)

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務(wù)收入

2、結(jié)轉(zhuǎn)在建工程時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：在建工程

在建工程抵押登記必須的條件

1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。在《物權(quán)法》出臺(tái)前信貸客戶不得用在建工程為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，也不能為自己其它用途的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，而只能為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款擔(dān)保?！段餀?quán)法》實(shí)施后在建工程抵押可以為其他債權(quán)種類設(shè)定抵押，對在建工程抵押擔(dān)保的種類沒有限定。

2、在建工程占用范圍內(nèi)的土地，已經(jīng)交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證。

3、根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的明確規(guī)定，在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號，因此在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。同時(shí)，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證。

4、投入工程的自有資金必須達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上，并已經(jīng)確定工程施工進(jìn)度和工程竣工交付日期。

在建工程轉(zhuǎn)讓會(huì)計(jì)處理上文介紹了這個(gè)內(nèi)容都是在其他業(yè)務(wù)里面核算的，取得就在其他業(yè)務(wù)收入，結(jié)轉(zhuǎn)就在其他業(yè)務(wù)支出，對于在建工程其抵押也是很重要的，小編整理了在建工程抵押登記所需的資料，希望能幫助大家！