土地返還款稅務(wù)處理

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號---政府補助》第二條規(guī)定:政府補助,是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn),但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本.

因此,房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以實際支付的土地價款作為土地成本,取得的這部分返還款實質(zhì)屬于政府補助的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號---政府補助》的規(guī)定,作為營業(yè)外收入進(jìn)行處理.

再看具體的會計處理規(guī)定,《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號---政府補助》第七條規(guī)定:與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為遞延收益,并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配,計入當(dāng)期損益.但是,按照名義金額計量的政府補助,直接計入當(dāng)期損益.

土地使用稅減免、退稅如何做會計科目?

答: 一、流轉(zhuǎn)稅企業(yè)收到減免或者返還流轉(zhuǎn)稅時,會計處理有以下幾種情況:

1、企業(yè)實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅時:

借:銀行存款

貸:補貼收入

2、直接減免的增值稅時

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(減免稅款)

貸:補貼收入

3、企業(yè)實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的消費稅、營業(yè)稅時,應(yīng)分兩種情況:

(1)收到當(dāng)期(本會計年度)的減免稅借:銀行存款貸:營業(yè)稅金及附加

(2)收到以前年度的減免稅

借:銀行存款

貸:以前年度損益調(diào)整

二、資源稅、土地增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅企業(yè)實際收到減免的資源稅、土地增值稅或城市

維護(hù)建設(shè)稅時,一般應(yīng)分兩種情況:

1、當(dāng)期(本會計年度)的減免稅

借:銀行存款

貸:營業(yè)稅金及附加

2、以前年度的減免稅

借:銀行存款

貸:以前年度損益調(diào)整

土地返還款稅務(wù)處理.以上就是會計學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于先征后返土地使用稅的賬務(wù)處理怎么做的全部內(nèi)容了,以往按會計制度應(yīng)計入管理費用中,獲取更多財務(wù)相關(guān)知識請持續(xù)關(guān)注會計學(xué)堂的更新!