取得無產(chǎn)權(quán)的地下車庫如賬務(wù)處理怎么做?

答:《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》"1801 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"*9條規(guī)定,本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以上的各項(xiàng)費(fèi)用,如以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等.

根據(jù)上述規(guī)定,支付的沒有使用權(quán)的地下車位使用費(fèi),屬于"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"性質(zhì)支出,應(yīng)作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用核算.

"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出,但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用,包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費(fèi)用.在"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"賬戶下,企業(yè)應(yīng)按費(fèi)用的種類設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行明細(xì)核算,并在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中按照費(fèi)用項(xiàng)目披露其攤余價(jià)值,攤銷期限、攤銷方式等.

買無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫有什么風(fēng)險(xiǎn)?

一、沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)是不受法律保護(hù)的,你用著都沒什么問題.除非一個(gè)小區(qū)的都沒房產(chǎn),只要有購房合同等全法資料某一天是可以辦的,就怕拆.其他倒也沒什么.

二、類似地下人防工程的停車位買賣,實(shí)際上只是與開發(fā)商簽訂的長(zhǎng)期租賃協(xié)議,一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害等情況,國(guó)家可統(tǒng)一調(diào)用,此時(shí)車位便不再屬于業(yè)主.拆遷時(shí),車位由于沒有產(chǎn)權(quán)也拿不到相應(yīng)的補(bǔ)償款.

三、 對(duì)于抱著的目的購買者來說,這有點(diǎn)類似于小產(chǎn)權(quán)房,沒有權(quán)利轉(zhuǎn)讓憑證的交易始終存在風(fēng)險(xiǎn),很可能出現(xiàn)一位二買的問題.

取得無產(chǎn)權(quán)的地下車庫如賬務(wù)處理怎么做?計(jì)入企業(yè)的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?這個(gè)知識(shí)點(diǎn)你能理解嗎?會(huì)計(jì)學(xué)堂還有大量關(guān)于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容的介紹,如果你感興趣的話,可以來會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)聯(lián)系在線答疑老師為你作答.