房地產(chǎn)企業(yè)銷售無產(chǎn)權(quán)的地下車庫、車位應(yīng)如何進(jìn)行清算？

答： 針對無產(chǎn)權(quán)的地下車庫和車位的清算，可以采用先收入后支出的方式。這意味著企業(yè)首先將客戶的車庫或車位費(fèi)用存入企業(yè)賬戶，然后再支付給物業(yè)公司。例如，一家房地產(chǎn)企業(yè)可以收取客戶100萬元，用于購買無產(chǎn)權(quán)的地下車庫，然后將其中90萬元支付給物業(yè)公司，以支付物業(yè)費(fèi)用，留下10萬元作為營業(yè)稅。最后，企業(yè)可以將剩余的10萬元用于企業(yè)內(nèi)部發(fā)展或投資。

您好老師，房地產(chǎn)企業(yè)出售無產(chǎn)權(quán)的車位和地下室土增稅清算如何分?jǐn)偝恋匾酝獾某杀荆?/p>

答： 你好，地下室和車位不屬于土增稅征稅范圍

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售地下車位如何進(jìn)行企業(yè)所得稅處理

答： 一是地下停車場所屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)作為單獨(dú)建造的停車場所，成本對象單獨(dú)核算，按照稅法規(guī)定的年限提取折舊。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場所收入，無論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原則，分期計(jì)算收入。 二是地下停車場所屬于利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的，并且作為公共配套設(shè)施已計(jì)入計(jì)稅成本的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場所收入，無論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，均應(yīng)按照合同（協(xié)議）約定的收取當(dāng)日確認(rèn)收入。