土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓契稅什么時候繳納

契稅實行"先稅后證"制度.無論何種付款方式,受讓方應在簽署土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓合同后,辦理土地使用權證前繳納契稅.否則,土地部門不予辦理土地權屬過戶手續(xù).契稅的納稅地點在土地權屬所在地地方稅務機關.

具體的可參看一下規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定: 契稅納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天.第九條規(guī)定 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi),向征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款.《安徽省契稅征收管理業(yè)務規(guī)程(試行)》的通知第十條規(guī)定,納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi),向征收機關辦理納稅申報,在納稅申報之日起30內(nèi)繳納稅款. 2、納稅人應在納稅申報之日起30內(nèi)繳納稅款,預期未繳的,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金.

契稅

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收.契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益.通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權的責任.因此,契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點.(2)納稅人是產(chǎn)權承受人.當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉(zhuǎn)移變動的價值,對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅.(3)契稅采用比例稅率,即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率課征.

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