房屋附屬設施的契稅怎么計算?

一、對于承受與房屋相關的附屬設施所有權或土地使用權的行為,按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅;對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的,不征收契稅.

二、采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,應按合同規(guī)定的總價款計征契稅.

三、承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的,按照當地確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統一計價的,適用與房屋相同的契稅稅率.

根據《吉林省契稅實施辦法》第八條規(guī)定:契稅稅率為5%.居民個人購買住宅房屋的,契稅稅率為3%.

另據財稅字[1999]210號文件《財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》的有關規(guī)定:個人購買自用普通住宅,暫減半征收契稅.實際上個人購買普通住宅的契稅稅率為1.5%.

吉地稅發(fā)[2006]105號:長春市城區(qū)內非住宅房屋轉讓契稅執(zhí)行3%的稅率將于2006年9月30日到期.為統一稅率,公平稅負,經請示省政府同意,從2006年10月1日起,長春市城區(qū)非住宅房屋轉讓契稅稅率恢復為5%.

吉地稅函〔2006〕37號:"《吉林省地方稅務局關于土地增值稅契稅有關稅收政策的通知》明確規(guī)定,我省享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房標準原則上應同時滿足以下三個條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,單套建筑面積在120平方米以下,實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下.只要其中有一個條件不符合,就不是普通住房,就不能享受稅收優(yōu)惠政策.

普通住宅契稅稅率為1.5%,非普通住宅契稅稅率為3%,非住宅契稅稅率為5%.

1、如果您購買的是一套普通住宅,車位與普通住宅是統一計價的,適用與房屋相同的契稅稅率.即:1.5%,如果單獨計價,則普通住宅按1.5%交納契稅,車位按5%交納契稅.

2、如果您購買的是一套非普通住宅,車位與非普通住宅是統一計價的,適用與房屋相同的契稅稅率.即:3%,如果單獨計價,則非普通住宅按3%交納契稅,車位按5%交納契稅.

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