房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計稅依據(jù)

1.去年按33%預(yù)繳的所得稅是不會給你退回的.

2.所得稅的稅率都是25%.不過房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅主要考慮預(yù)繳的毛利率.因為預(yù)繳稅款=毛利X稅率.毛利的規(guī)定請參照國稅發(fā)[2009]31號.

3.你想退回所得稅,那要等整個工程結(jié)算以后,再進(jìn)行一次全面的計算,是否退回那時候才知道,現(xiàn)在是不知道的.

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按銷售、預(yù)售銷售額,預(yù)交企業(yè)所得稅,根據(jù)商品房所處的位置和商品房性質(zhì)(例如,經(jīng)濟(jì)適用房),根據(jù)國家稅務(wù)總局"關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知"(國稅函[2008] 299號),非經(jīng)濟(jì)實用房,根據(jù)開發(fā)項目所在位置,開發(fā)預(yù)計利潤率分別不得低于20%、15%、10%;經(jīng)濟(jì)適用房不得低于3%.管理費用在預(yù)交所得稅時,不做扣除,待匯算清繳時再扣除

5.至于其中如何使用稅率的問題,稅務(wù)機(jī)關(guān)會根據(jù)你銷售數(shù)量來分別確定的.

拓展資料:房地產(chǎn)行業(yè)增值稅計提和繳納會計分錄

建議將預(yù)繳稅款計入"應(yīng)交稅費--預(yù)繳增值稅"科目,該科目現(xiàn)行文件中并無規(guī)定,注意該科目不同于"應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(預(yù)繳稅款)","預(yù)繳增值稅"是應(yīng)交稅費科目下的二級科目,"預(yù)繳稅款"是應(yīng)交增值稅的三級科目.設(shè)置"應(yīng)交稅費--預(yù)繳增值稅"科目后,相當(dāng)于有一個與"應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅"并列的科目.專用于核算房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)繳稅款,抵減稅款的會計處理.

會計學(xué)堂整理的房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計稅依據(jù)如上,所謂積土成山,積水成淵,一個問題的解決就要從各個基本元素開始,房地產(chǎn)有這個行業(yè)的特殊性,你全了解透徹了嗎.