土地增減掛鉤是屬于什么行業(yè)

土地增減掛鉤跟建新區(qū)和拆舊區(qū)有關(guān),簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是建了多少房子,就要相應(yīng)的拆除多少房子,保持耕地總量不變.屬于房地產(chǎn)行業(yè).

一、土地增減掛鉤即城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤.

1、是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊(即拆舊地塊)和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū).

2、通過(guò)建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施,在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上,最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積,提高耕地質(zhì)量,節(jié)約集約利用建設(shè)用地,城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo).

"城鄉(xiāng)土地增減掛鉤",即城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤,從以宅基地為主的村莊占地中騰出土地復(fù)墾,指標(biāo)可以拿到城里來(lái)用.2006年4 月國(guó)土資源部在全國(guó) 5個(gè)省(市)開展第一批試點(diǎn),山東是試點(diǎn)面積最大的一個(gè),占總試點(diǎn)面積的 35% ,周轉(zhuǎn)指標(biāo)2.59 萬(wàn)畝,涉及178 個(gè)居民點(diǎn)、近3萬(wàn)農(nóng)民

土地增減掛鉤房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、補(bǔ)償是否合理應(yīng)當(dāng)建立征收是否合法的基礎(chǔ)上.建議首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性,征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).

二、具體涉及到土地、房屋、林木等地上附著物以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)損失等征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批復(fù)的征收方案以及當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片地價(jià)等規(guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值.

三、政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下,方可動(dòng)土施工.

四、征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題.

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