房地產(chǎn)銷售人員傭金屬于變動成本嗎

答:屬于.變動成本:支付給各種變動生產(chǎn)要素的費用,這種成本隨產(chǎn)量的變化而變化,常常在實際生產(chǎn)過程開始后才需支付.在銷售收入一定的情況下,影響經(jīng)營杠桿的因素主要是固定成本和變動成本的金額.固定成本加大或變動成本變小都會引起經(jīng)營杠桿系數(shù)增加.在市場繁榮業(yè)務(wù)增長很快時,公司可通過增加固定成本投入或減少變動成本支出來提高經(jīng)營杠桿系數(shù),以充分發(fā)揮正杠桿利益用途.

根據(jù)變動成本發(fā)生的原因可將變動成

本分為兩類.一類是技術(shù)性變動成本、另一類是酌量性變動成本.

1、技術(shù)性變動成本是指單位成本由技術(shù)因素決定而總成本隨著消耗量的變動而成正比例變動的成本,通常表現(xiàn)為產(chǎn)品的直接物耗成本.

2、酌量性變動成本是指可由企業(yè)管理當局決策加以改變的變動成本.

變動成本與固定成本一樣,變動成本與業(yè)務(wù)量之間的線性依存關(guān)系也是有條件的,即有一定的適用區(qū)間,如圖中的"相關(guān)范圍".也就是說,超出相關(guān)范圍時,變動成本發(fā)生額可能呈非線性變動.

變動成本主要有:直接構(gòu)成產(chǎn)品實體的原材料;生產(chǎn)工人的工資、福利、社保;電力、燃料,等.

各企業(yè)可根據(jù)自己生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品特點等具體確定,以符合企業(yè)的成本實際.

變動成本率公式

答:變動成本率的公式

變動成本率=變動成本÷銷售收入×100%=(單位變動成本×銷售量)÷(單價×銷售量)×100%=單位變動成本÷單價×100%.

變動成本率和邊際貢獻率的關(guān)系

變動成本率+邊際貢獻率=1

由于銷售收入被分為變動成本和邊際貢獻兩部分,前者是產(chǎn)品自身的耗費,后者是給企業(yè)的貢獻,兩者百分率之和應(yīng)當為1.

變動成本率+邊際貢獻率=單位變動成本÷單價+單位邊際貢獻÷單價=[單位變動成本+(單價-單位變動成本)]÷單價=1

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