舊房安裝中央空調(diào)是否計入房產(chǎn)原值？

問：單位舊房安裝的中央空調(diào)需要計入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅嗎？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）規(guī)定：自2006年1月1日起，凡以房屋為載體，不可移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

因此，自2006年1月1日起，舊房安裝的中央空調(diào)應計入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。

中央空調(diào)要計入房產(chǎn)稅嗎？

一、中央空調(diào)的定義

中央空調(diào)系統(tǒng)由一個或多個冷熱源系統(tǒng)和多個空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的冷負荷;制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境熱負荷。

制冷系統(tǒng)是中央空調(diào)系統(tǒng)至關(guān)重要的部分，其采用種類、運行方式、結(jié)構(gòu)形式等直接影響了中央空調(diào)系統(tǒng)在運行中的經(jīng)濟性、高效性、合理性。

二、中央空調(diào)是否需要征收房產(chǎn)稅

根據(jù)《(國稅發(fā)[2005]173號)規(guī)定：1、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

2、對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。

因此，舊房安裝的中央空調(diào)應計入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。

舊房安裝中央空調(diào)是否計入房產(chǎn)原值？上文介紹了舊房安裝的中央空調(diào)應計入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅，因為中央空調(diào)是以房屋為載體的，更多相關(guān)財務(wù)資訊，敬請關(guān)注會計學堂的更新！