轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何賬務(wù)處理 問(wèn)

借：銀行存款 無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 營(yíng)業(yè)外支出-出售無(wú)形資產(chǎn)損失 累計(jì)攤銷(xiāo) 貸：無(wú)形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交增值稅 營(yíng)業(yè)外收入——出售無(wú)形資產(chǎn)收益 答

我公司想轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)怎么進(jìn)行賬務(wù)處理，需要繳納哪些稅費(fèi) 問(wèn)

賬務(wù)處理 借:銀行存款 無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 營(yíng)業(yè)外支出-出售無(wú)形資產(chǎn)損失 累計(jì)攤銷(xiāo) 貸:無(wú)形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交增值稅 營(yíng)業(yè)外收入--出售無(wú)形資產(chǎn)收益 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳稅,轉(zhuǎn)讓方需繳納土地增值稅、維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、契稅等相關(guān)稅收;受讓方需繳納契稅、印花稅等受讓方相關(guān)稅收. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅. 答

以土地使用權(quán)投資入股再轉(zhuǎn)讓股權(quán),同時(shí)使用權(quán)評(píng)估增值入股,如何賬務(wù)處理,交什么稅呀? 問(wèn)

以房地產(chǎn)進(jìn)行投資的，一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資，暫免征收土地增值稅。土地投資后其產(chǎn)權(quán)就應(yīng)由投資方所有轉(zhuǎn)為由被投資企業(yè)所有了。當(dāng)以后該企業(yè)將上述土地再轉(zhuǎn)讓?zhuān)托枰?jì)算繳納土地增值稅。但在確定扣除項(xiàng)目時(shí)，法規(guī)解釋說(shuō)：取得土地使用權(quán)所支付的金額可以有三種形式：土地出讓金，補(bǔ)繳的土地出讓金和支付的地價(jià)款。那么投資入股取得的土地應(yīng)如何確定“取得土地使用權(quán)所支付的金額”呢？ 1、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]48號(hào)）規(guī)定，對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。自2006年3月2日起執(zhí)行的《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）規(guī)定，對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕048號(hào)）第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。 　　因此，按上述規(guī)定對(duì)所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，不適 答

土地使用權(quán)如何入賬，攤銷(xiāo)如何做賬務(wù)處理？ 問(wèn)

借:無(wú)形資產(chǎn) 貸:銀行存款 答

購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)出讓?zhuān)坏挠』ǘ?，如何帳目處?/a> 問(wèn)