房屋租賃預(yù)收款繳納增值稅怎么做稅務(wù)處理？

2018-09-07 16:10 來源：網(wǎng)友分享
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房屋租賃預(yù)收款繳納增值稅怎么粗了快呢？首先，納稅義務(wù)發(fā)生有兩個前提，先確定了才課題繳納。對此，本篇文章從兩個步驟具體的分析了這一問題，首先是預(yù)收租金做賬，然后是待開具發(fā)票時再次處理，詳情如下。

房屋租賃預(yù)收款繳納增值稅怎么做稅務(wù)處理？

答：預(yù)收款是先于實(shí)際交易行為收到的款項(xiàng)，按照增值稅的一般性邏輯，納稅義務(wù)發(fā)生有兩個重要前提：

一是交易行為發(fā)生；二是收到貨款或者服務(wù)款（如果到了合同約定收款時間即使未收到款也視為第二個前提成立）。

因此，對于房屋租賃預(yù)收款繳納增值稅，可以這樣做：

1、預(yù)收租金：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

房屋租賃預(yù)收款繳納增值稅怎么做稅務(wù)處理？

2、待開具發(fā)票時：

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅

總的來說，對于房屋租賃預(yù)收款如何繳納增值稅，收到租金時，貸方做預(yù)收賬款，同時計(jì)提銷項(xiàng)稅（因?yàn)榘l(fā)票已經(jīng)開具，不計(jì)提稅金就和稅務(wù)系統(tǒng)銷項(xiàng)稅額不相等），在月末按受益期結(jié)轉(zhuǎn)收入時，不再計(jì)提稅金

房屋租賃預(yù)收款繳納增值稅的稅務(wù)處理，上述小編整理的方法如何呢？如果您還有不同的意見，不妨與會計(jì)學(xué)堂的老師一起交流吧。

主營業(yè)務(wù)收入
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