營(yíng)改增后購買土地的費(fèi)用是否可以抵扣呢？

2018-09-06 10:34 來源：網(wǎng)友分享
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營(yíng)改增后購買土地的費(fèi)用可可以抵扣呢，對(duì)于這一問題您是怎么看的呢？對(duì)此，本篇文章將會(huì)詳細(xì)的分析這一問題，同時(shí)還給您整理分析了可以抵扣的成本，如果您感興趣的話，本篇的精彩內(nèi)容可不要錯(cuò)過了哦，興趣如下。

營(yíng)改增后購買土地的費(fèi)用是否可以抵扣呢？

答：小編認(rèn)為沒，營(yíng)改增后購買土地的費(fèi)用是可以用來抵扣的。

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，“可以抵扣的成本”指：

1、取得土地使用權(quán)所支付的金額。

2、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本（簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)成本），是納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本。

3、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用）。

4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

營(yíng)改增后購買土地的費(fèi)用是否可以抵扣呢？

不過，土地出讓的方式是政府將土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，因?yàn)檎鲎屚恋貨]有征收增值稅，所以企業(yè)支付的土地出讓金也隨之無法取得增值稅的專用發(fā)票作進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，所以采取了常規(guī)抵扣法以外的方法---差額計(jì)稅法。

會(huì)計(jì)學(xué)堂提醒您，選擇按建議計(jì)稅方式計(jì)稅的老項(xiàng)目以及按征收率納稅的小規(guī)模納稅人連土地出讓金也不能差額扣除的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很大一部分緊張稅額應(yīng)該來自于建筑企業(yè)開出的建筑服務(wù)增值稅專用發(fā)票。

營(yíng)改增后購買土地的費(fèi)用可以抵扣，現(xiàn)在您確定了這一點(diǎn)。更多會(huì)計(jì)知識(shí)，盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂文章的更新。

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