物業(yè)會(huì)計(jì)的收入與支出科目包括哪些內(nèi)容？

答：對(duì)于物業(yè)會(huì)計(jì)的收入，主要包括以下會(huì)計(jì)科目：

1、物業(yè)管理；

2、物業(yè)大修、維修；

3、其他業(yè)務(wù)

（1）房屋中介代銷手續(xù)費(fèi)

（2）材料物資銷售

（3）廢品回收

（4）商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)

（5）無形資產(chǎn)出租

一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費(fèi)，計(jì)入

借：管理費(fèi)用-物業(yè)管理費(fèi)

貸：現(xiàn)金/銀行存款

如果提前預(yù)存的物業(yè)費(fèi)的話，則分錄如下：

借：待攤費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)

貸：現(xiàn)金/銀行存款

每月分?jǐn)倳r(shí)：

借：管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)

貸：待攤費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)

綜上所述，房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)都屬于管理費(fèi)用（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）的核算范圍。如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，全部計(jì)入“管理費(fèi)用”科目。如果是單位銷售營(yíng)業(yè)部門發(fā)生的房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，全部計(jì)入“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目。

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