小規(guī)模納稅人租賃所得怎么計(jì)稅

一般納稅人,出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù).一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額,稅率為11%.小規(guī)模納稅人小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn),經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.從5月1日起,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率,金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率.

如個(gè)人出租房屋的應(yīng)該交:房產(chǎn)稅(以租金收入4%計(jì)算繳納)、個(gè)人所得稅(對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅)、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅.

小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)交的稅務(wù)處理

借:銀行存款/應(yīng)收賬款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

計(jì)提稅金及附加

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交教育費(fèi)附加

不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.

不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.

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