房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)盤前的銷售費(fèi)用是否可以在稅前扣除

答：銷售費(fèi)用是否可以在稅前扣除的問(wèn)題，根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第十四條“銷售費(fèi)用由納稅人負(fù)擔(dān)的為銷售商品而發(fā)生的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、銷售傭金（能直接認(rèn)定的進(jìn)口傭金調(diào)整商品成本）、代銷手續(xù)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性租賃費(fèi)及銷售部門發(fā)生的差旅費(fèi)、工資、福利費(fèi)等費(fèi)用。

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人的銷售費(fèi)用還包括開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷售之前的改裝修復(fù)費(fèi)、看護(hù)費(fèi)、采暖費(fèi)等。

房地產(chǎn)企業(yè)暫估成本是否可以稅前扣除？

答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行成本和費(fèi)用扣除時(shí)，必須按規(guī)定區(qū)分期間費(fèi)用和成本、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品建造成本和銷售成本的界限。期間費(fèi)用和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷售成本可以按規(guī)定在當(dāng)期直接扣除。

工程管理、售樓處裝修、物業(yè)前期配合費(fèi)等具體核算涉及“開(kāi)發(fā)成本——售樓處及樣板房”、“開(kāi)發(fā)成本——開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”等科目，參照上述工程款支付核算指引。

資本化利息核算需要，在實(shí)際發(fā)生時(shí)直接計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本——開(kāi)發(fā)間接費(fèi)——資本化利息”科目。期末，需要按照合同預(yù)提尚未支付的應(yīng)由本期承擔(dān)的資本化利息。

剩余的相關(guān)項(xiàng)目產(chǎn)生的行政辦公等費(fèi)用，參照期間費(fèi)用的核算，于發(fā)生時(shí)，直接進(jìn)入“開(kāi)發(fā)成本——開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”相應(yīng)明細(xì)科目。

     經(jīng)過(guò)本篇文章的詳細(xì)介紹關(guān)于問(wèn)題“房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)盤前的銷售費(fèi)用是否可以在稅前扣除”。相信大家對(duì)于這個(gè)類型的財(cái)務(wù)知識(shí)都有所了解了。如果您還有財(cái)會(huì)方面的問(wèn)題，或者想要獲取更多資料，可以直接在線與我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的專業(yè)老師交流學(xué)習(xí)哦。