租金和押金的稅務(wù)處理

包裝物押金的稅收規(guī)定：

　　由于包裝物的押金只是企業(yè)為保證包裝物的及時回收而向購貨方（使用者）收取的保證金，在包裝物回收后還要返還給購貨方，所以，暫時收取的押金是不征稅的，但為堵塞稅收漏洞，對逾期包裝物作了特殊規(guī)定。

　　1、在什么情況下對包裝物押金征稅

　?。▏叶悇?wù)總局關(guān)于印發(fā)《增值稅若干具體問題的規(guī)定》的通知）：納稅人為銷售貨物而出租出借包裝物收取的押金，單獨記賬核算的，不并入銷售額征稅。但對因逾期未收回包裝物不再退還的押金，應(yīng)按所包裝貨物的適用稅率征收增值稅。

　　2、對什么是逾期的界定

　?。▏叶悇?wù)總局關(guān)于印發(fā)《增值稅問題解答（之一）》的通知）：包裝物押金征稅規(guī)定中“逾期”以1年為期限，對收取1年以上的押金，無論是否退還均并入銷售額征稅。個別包裝物周轉(zhuǎn)使用期限較長的，報經(jīng)稅務(wù)征收機關(guān)確定后，可適當(dāng)放寬逾期期限。

　　3、對酒類產(chǎn)品包裝物押金征稅的特殊規(guī)定

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強增值稅征收管理若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]192號）關(guān)于酒類產(chǎn)品包裝物的征稅問題：從1995年6月1日起，對銷售除啤酒、黃酒外的其他酒類產(chǎn)品而收取的包裝物押金，無論是否返還以及會計上如何核算，均應(yīng)并入當(dāng)期銷售額征稅。

　　4、逾期包裝物押金如何計算征收增值稅

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干征管問題的通知》（國稅發(fā)[1996]155號）：對增值稅一般納稅人(包括納稅人自己或代其他部門)向購買方收取的價外費用和逾期包裝物押金，應(yīng)視為含稅收入，在征稅時換算成不含稅收入并入銷售額計征增值稅。

　　5、取消逾期包裝物周轉(zhuǎn)使用期限較長的押金審批，統(tǒng)一押金稅收政策

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于取消包裝物押金逾期期限審批后有關(guān)問題的通知》：納稅人為銷售貨物出租出借包裝物而收取的押金，無論包裝物周轉(zhuǎn)使用期限長短，超過一年（含一年）以上仍不退還的均并入銷售額征稅。

　　6、消費稅對包裝物押金的規(guī)定

　　《中華人民共和國消費稅暫行條例實施細(xì)則》第十三條：實行從價定率辦法計算應(yīng)納稅額的應(yīng)稅消費品連同包裝銷售的，無論包裝是否單獨計價，也不論在會計上如何核算，均應(yīng)并入應(yīng)稅消費品的銷售額中征收消費稅。如果包裝物不作價隨同產(chǎn)品銷售，而是收取押金，此項押金則不應(yīng)并入應(yīng)稅消費品的銷售額中征稅。但對因逾期未收回的包裝物不再退還的和已收取一年以上的押金，應(yīng)并入應(yīng)稅消費品的銷售額，按照應(yīng)稅消費品的適用稅率征收消費稅。

　　對既作價隨同應(yīng)稅消費品銷售，又另外收取押金的包裝物的押金，凡納稅人在規(guī)定的期限內(nèi)不予退還的，均應(yīng)并入應(yīng)稅消費品的銷售額，按照應(yīng)稅消費品的適用稅率征收消費稅。

　　消費稅和增值稅政策對包裝物押金的處理是一致的。

二、包裝物租金的稅收規(guī)定

　　包裝物的業(yè)務(wù)處理中涉及稅收問題的還有包裝物的租金收入。企業(yè)出租包裝物，收到租金時，應(yīng)借記“現(xiàn)金”或“銀行存款”科目，貸記“其它業(yè)務(wù)收入”、“應(yīng)交稅金”科目。

包裝物押金和租金的會計處理

一、包裝物押金的會計處理

　　出借包裝物一批，收到包裝物押金2000元，收到押金時：

　　借:銀行存款　　2000

　　　貸：其它應(yīng)付款　　2000

　　如果出借包裝物在末超過一年之內(nèi)償還，償還時記：

　　借：其它應(yīng)付款　　2000

　　　貸：銀行存款　　2000

　　如果收取的押金已不再退還或超過一年仍末歸還的，應(yīng)作如下處理：

　　借：其它應(yīng)付款　　2000

　　　貸：其它業(yè)務(wù)收入　　1709.4

　　　　　應(yīng)交稅金—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）　　290.6

　　如果是銷售的貨物是征收消費稅的貨物（稅率為10%），則上述包裝物押金還涉及到消費稅的征收：

　　借：其它業(yè)務(wù)支出　　170.94

　　　貨：應(yīng)交稅金----應(yīng)交消費稅　　170.94

二、包裝物租金的會計處理

　　例：某企業(yè)從倉庫中發(fā)出新包裝物一批（隨同出售的產(chǎn)品），出租給供貨單位，包裝物成本為6000元，收到租金700元。

　　借：包裝物——出租包裝物　　6000

　　　貸：包裝物——庫存包裝物　　6000

　　同時，收到租金：

　　借：現(xiàn)金　　700

　　　貸：其它業(yè)務(wù)收入　　598.29

　　　　　應(yīng)交稅金－－應(yīng)交增值稅（銷項稅額）　　101.71

以上內(nèi)容會計學(xué)堂以包裝物為例，把企業(yè)的租金和押金的稅務(wù)處理和會計處理方法做出了整理，大家可參考學(xué)習(xí)。如有不清楚的地方，可直接與會計學(xué)堂在線老師聯(lián)系。