買(mǎi)房的印花稅怎么計(jì)算

答：在房子買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是都會(huì)立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，而印花稅的客稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，征收的稅率是萬(wàn)分之五，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以萬(wàn)分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

具體納稅程序如下，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)書(shū)立或領(lǐng)受(即簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)時(shí)，由(購(gòu)房者)根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷(xiāo)。注銷(xiāo)方法是用鋼筆、毛筆等書(shū)寫(xiě)工具，在印花稅票與憑證的交接處畫(huà)幾條橫線注銷(xiāo)，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷(xiāo)，印花稅票注銷(xiāo)后就完成了納稅手續(xù)。對(duì)應(yīng)納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購(gòu)房者可持憑證到稅務(wù)機(jī)關(guān)，采取開(kāi)繳款書(shū)或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專(zhuān)用章。

個(gè)人買(mǎi)賣(mài)住房是否需要繳納印花稅？？

答：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào) ）第二條規(guī)定：“對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅?！?/p>

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