基建貸款貼息賬務(wù)處理?

答：

財(cái)政貼息要區(qū)分情況進(jìn)行處理：

一、基本建設(shè)貸款中央財(cái)政貼息資金

1.如果屬于基本建設(shè)貸款中央財(cái)政貼息資金，則應(yīng)按照《關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)貸款中央財(cái)政貼息資金管理辦法》的通知》（財(cái)建[2012]95號）進(jìn)行處理。

第十八條 項(xiàng)目單位收到貼息資金后，在建項(xiàng)目沖減工程成本，竣工項(xiàng)目沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用。

2。至于是否涉稅，見《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金 行政事業(yè)性收費(fèi) 政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題的通知》（財(cái)稅[2008]151號）。

(一）企業(yè)取得的各類財(cái)政性資金，除屬于國家投資和資金使用后要求歸還本金的以外，均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額。 

（二）對企業(yè)取得的由國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定專項(xiàng)用途并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的財(cái)政性資金，準(zhǔn)予作為不征稅收入，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時從收入總額中減除。 

（三）納入預(yù)算管理的事業(yè)單位、社會團(tuán)體等組織按照核定的預(yù)算和經(jīng)費(fèi)報領(lǐng)關(guān)系收到的由財(cái)政部門或上級單位撥入的財(cái)政補(bǔ)助收入，準(zhǔn)予作為不征稅收入，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時從收入總額中減除，但國務(wù)院和國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。 

本條所稱財(cái)政性資金，是指企業(yè)取得的來源于政府及其有關(guān)部門的財(cái)政補(bǔ)助、補(bǔ)貼、貸款貼息，以及其他各類財(cái)政專項(xiàng)資金，包括直接減免的增值稅和即征即退、先征后退、先征后返的各種稅收，但不包括企業(yè)按規(guī)定取得的出口退稅款；所稱國家投資，是指國家以投資者身份投入企業(yè)、并按有關(guān)規(guī)定相應(yīng)增加企業(yè)實(shí)收資本（股本）的直接投資。

二、如果不屬于基本建設(shè)中央財(cái)政貼息，應(yīng)按照政府補(bǔ)助準(zhǔn)則進(jìn)行相關(guān)會計(jì)處理。

1.存在借款利息資本化的情況。

首先：如果在建期間的貸款利息已經(jīng)資本化計(jì)入在建工程，則收到的財(cái)政貼息應(yīng)

借：銀行存款

貸：遞延收益

工程轉(zhuǎn)資后，按照與折舊相同的進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

借：遞延收益

貸：營業(yè)外收入-政府補(bǔ)助

其次：工程竣工后如仍發(fā)生利息支出并取得財(cái)政貼息。則：

借：銀行存款

貸：營業(yè)外收入-政府補(bǔ)助

2.不在借款利息資本化的情況。

如果不存在資本化利息，則收到財(cái)政貼息直接計(jì)入營業(yè)外收入。

3.如文件無特殊規(guī)定，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。  

行政單位基本建設(shè)銷售返利指的是什么？ 

答：

一般行政事業(yè)單位基本建設(shè)資金，大部分屬財(cái)政性資金，一般應(yīng)對其進(jìn)行單獨(dú)核算，業(yè)務(wù)相對單純，但如不理清思路，也容易出現(xiàn)賬務(wù)處理混亂現(xiàn)象。通用的建設(shè)帳務(wù)處理一般如下做法

一、收到財(cái)政等基建撥款時（“基建撥款”科目應(yīng)根據(jù)核算需要設(shè)置“以前年度撥款、

本年預(yù)算撥款、本年基建基金撥款、本年自籌資金撥款、本年其他撥款”等明細(xì)科目） 

借：銀行存款 。貸：基建撥款—本年預(yù)算撥款等明細(xì)科目 

二、用撥款購買設(shè)備時 

借：設(shè)備投資 。貸：銀行存款 

三、向施工企業(yè)預(yù)付工程款時 

借：預(yù)付工程款—工程項(xiàng)目—施工單位 。貸：銀行存款 

四、向施工企業(yè)預(yù)付備料款或自行購買材料時 

借：預(yù)付備料款—工程項(xiàng)目—施工單位（預(yù)付備料款時） 

貸：銀行存款 

五、向施工企業(yè)結(jié)算支付工程款時 

借：建筑安裝工程投資 

貸：應(yīng)付工程款 

預(yù)付工程款 

銀行存款 

六、發(fā)生除建筑安裝工程投資和設(shè)備投資以外的并能單獨(dú)形成交付使用資產(chǎn)價值的各種

其他投資時（如購置房屋和辦公家具等） 

借：其他投資 

貸：銀行存款 

七、發(fā)生江河清障、城市綠化、項(xiàng)目報廢等特殊支出時 

借：待核銷基建支出 

貸：銀行存款 

發(fā)生的待核銷基建支出，應(yīng)在下年初報經(jīng)批準(zhǔn)后沖銷有關(guān)資金來源 

借：基建撥款—以前年度撥款等 

貸：待核銷基建支出 

八、發(fā)生建設(shè)單位管理費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)等待攤投資時 

借：待攤投資—明細(xì)項(xiàng)目 

貸：銀行存款 

待攤投資有直接分?jǐn)偤烷g接分?jǐn)?，間接分?jǐn)傄话悴捎酶潘惚壤ê蛯?shí)際比例法兩種。應(yīng)在竣工驗(yàn)收和辦理結(jié)算手續(xù)后，結(jié)轉(zhuǎn)交付使用資產(chǎn)的實(shí)際成本，一并結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y 

借：交付使用資產(chǎn) 

貸：建筑安裝工程投資 

待攤投資 

九、建設(shè)項(xiàng)目自用固定資產(chǎn)報廢、毀損時 

借：待攤投資 

貸：固定資產(chǎn) 

十、資金來源方的各種本年撥款項(xiàng)目，在年度決算批復(fù)后，下年初建立新賬時，即轉(zhuǎn)入“以前年度撥款”項(xiàng)目 

借：基建撥款—本年預(yù)算撥款等明細(xì)科目 

貸：基建撥款—以前年度撥款 

十一、交付使用資產(chǎn)項(xiàng)目的年末數(shù)，在年度財(cái)務(wù)決算批復(fù)后，第二年年初與相應(yīng)的資金來源對沖 

借：基建撥款—以前年度撥款 

貸：交付使用資產(chǎn) 

同時，在單位經(jīng)費(fèi)賬上記錄 

借：固定資產(chǎn) 

貸：固定基金

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