預(yù)交土地增值稅項目之間怎么分?jǐn)?span style="white-space: pre;">

土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。

　?。?）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；

　?。?）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；

　?。?）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；

（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

與其他稅種相比土地增值稅具有哪些特點

土地增值稅(3張)

（1）以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計稅依據(jù)。

土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關(guān)的成本、費用、稅金及其他項目金額后的余額，與增值稅的增值額有所不同。

（2）征稅面比較廣。

凡在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，除稅法規(guī)定免稅的外，均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅。換言之，凡發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個人，不論其經(jīng)濟性質(zhì)，也不分內(nèi)、外資企業(yè)或中、外籍人員，無論專營或兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，均有繳納增值稅的義務(wù)。

（3）實行超率累進稅率。

土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低為依據(jù)來確認(rèn)，按照累進原則設(shè)計，實行分級計稅，增值率高的，稅率高，多納稅；增值率低的，稅率低，少納稅。

（4）實行按次征收。

土地增值稅在房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)，實行按次征收，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅。

好了，關(guān)于上述“預(yù)交土地增值稅項目之間怎么分?jǐn)偂钡膯栴}，不知道大家了解的怎么樣了呢？土地增值稅的征收不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。如果大家還有什么不懂的，歡迎大家在線咨詢我們會計學(xué)堂的小編哦！