無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的契稅需要征收嗎

答：家稅務(wù)總局關(guān)于無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)（國(guó)稅函［2008］438號(hào)）

按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對(duì)經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還。所以說(shuō)無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的契稅是無(wú)需征收的。

契稅的計(jì)稅依據(jù)如何確定？

答：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格。

（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

以上是關(guān)于無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的契稅需要征收的介紹了，大家如果還有其他的財(cái)務(wù)知識(shí)想了解的，歡迎和我們?cè)诰€聯(lián)系哦。