不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣相關(guān)政策依據(jù)及會(huì)計(jì)處理

答：取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)）：

第二條
增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣的會(huì)計(jì)處理

比如，增值稅扣稅憑證按一般性規(guī)定處理

借：固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額 60%部分

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額 40%部分

貸：銀行存款

第二年可以抵扣時(shí)

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣，對(duì)于這一問題，在國家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)有明確的規(guī)定說明。首先本篇文章給您帶來了這一點(diǎn)，同時(shí)還帶來了其會(huì)計(jì)處理的具體做法。如果您感興趣的話，歡迎您參考如下的內(nèi)容分析，不要錯(cuò)過了。

不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣的內(nèi)容以及做會(huì)計(jì)處理，您現(xiàn)在清楚了沒有？還有不同的意見，也可以與會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師交流。