營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何征稅并入賬處理？

2018-10-11 17:17 來源：網(wǎng)友分享
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營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的征稅，在財稅〔2016〕47號）第三條第二款規(guī)定明確的說明了，本篇文章已經(jīng)給您帶來了。同時，小編從確認(rèn)收入時、攤銷成本時這兩個步驟分析了其具體的入賬方法，參考如下。

營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何征稅并入賬處理？

答：《財政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）第三條第二款規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

同時，小編還了解到，《湖南省國家稅務(wù)局營業(yè)稅改征增值稅政策指引之四》第九條，納稅人發(fā)生除財稅【2016】47號文件規(guī)定情形以外的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為，一般納稅人應(yīng)以銷售額全額按適用稅率即11%算繳納增值稅，小規(guī)模納稅人應(yīng)以銷售額全額按3%的征收率計算繳納增值稅。

營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何征稅并入賬處理？

至于營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則這樣入賬處理：

1、確認(rèn)收入時，

借：銀行存款-**行

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

2、攤銷成本時，

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計攤銷-土地使用權(quán)

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累計攤銷
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