評(píng)估價(jià)與成交價(jià)不同繳納契稅如何入賬處理呢？

2018-10-10 16:33 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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評(píng)估價(jià)與成交價(jià)不同的情況下，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該按照什么樣的標(biāo)準(zhǔn)呢，如果是您會(huì)按評(píng)估價(jià)還是實(shí)際成交價(jià)呢？首先，本篇文章給您帶來(lái)了其對(duì)應(yīng)的計(jì)稅依據(jù)，然后是從應(yīng)繳納的契稅時(shí)、實(shí)際繳納時(shí)做賬處理。最后還帶來(lái)了其所需要的資料，詳情如下。

評(píng)估價(jià)與成交價(jià)不同繳納契稅如何入賬處理呢？

答：首先，計(jì)稅依據(jù)是指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)的成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格，其中二手房交易必須先行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格。

因此，關(guān)于評(píng)估價(jià)與成交價(jià)不同，其繳納契稅的做賬，可以這樣：

1、計(jì)算應(yīng)繳納的契稅時(shí)：

借：無(wú)形資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

2、實(shí)際繳納時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

其他企業(yè)繳納的契稅，一般則是這樣的：

借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸：銀行存款

評(píng)估價(jià)與成交價(jià)不同繳納契稅如何入賬處理呢？

【相關(guān)知識(shí)】

辦理契稅所需要的資料包括哪些呢？

1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；

2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；

3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；

4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?/p>

評(píng)估價(jià)與成交價(jià)不同繳納契稅的方式，您現(xiàn)在了解了沒有？了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，您也可以關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的微信公眾號(hào)”會(huì)計(jì)情報(bào)局“。

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