逾期交房違約金賬務(wù)處理怎么做?

2018-09-17 17:29 來源：網(wǎng)友分享
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關(guān)于逾期交房違約金賬務(wù)處理怎么做的問題，有兩種處理方法，一般常見的就是物業(yè)公司直接減免物業(yè)費(fèi)的形式來進(jìn)行處理，違約金的計(jì)算方法文中也已進(jìn)行了說明，供大家參考。

逾期交房違約金賬務(wù)處理怎么做?

交房違約，開發(fā)商多是收錢痛快出錢難，往往會(huì)以自己控制的物業(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)的方式化解矛盾，減少資金支出。

第一種情況：物業(yè)公司直接減免物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司不做收入。

第二種情況：開發(fā)商直接撥款給物業(yè)公司代業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并取得物業(yè)公司出具的發(fā)票入賬。

逾期交房違約金賬務(wù)處理

逾期交房違約金如何計(jì)算?

延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。

例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。

非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故) 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。

逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。

逾期60日以上：
業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日
每天賠付萬分之5的違約金。

關(guān)于逾期交房違約金賬務(wù)處理怎么做的問題，小編就就講述到這里了，不知道大家現(xiàn)在是不是都了解了呢，逾期交房違約金如何計(jì)算?若還有不懂的地方，可與會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師們?nèi)〉寐?lián)系，關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)，為你解決財(cái)務(wù)上的疑難雜癥!

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