公司自持物業(yè)所承擔(未辦理預(yù)售許可)的土地出讓金是否可以抵扣呢?
回復(fù):按照“財稅(2016)36號文件”附件二相關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目(選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外),以取得的全部價款和價外費用,扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。土地出讓金可以減少銷售額,自持物業(yè)沒有銷售額,不能抵扣。
購進免稅貨物取得增值稅抵扣憑證(向國有糧食企業(yè)購進免稅糧食除外),其進項稅額不允許抵扣。
已將購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)進項稅額申報抵扣的,應(yīng)當將該項購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的進項稅額從當期的進項稅額中扣減。







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