置換回房產(chǎn)怎么做記賬憑證?

2018-06-27 17:20 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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置換回房產(chǎn)怎么做記賬憑證?首先我們要知道置換房產(chǎn)要交部分契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等等......具體要交多少稅率可以咨詢(xún)我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的答疑老師，我們將會(huì)第一時(shí)間為你們解答!

置換回房產(chǎn)怎么做記賬憑證?

答：公司房屋置換的會(huì)計(jì)處理：

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

借：銀行存款(補(bǔ)價(jià))

貸：固定資產(chǎn)清理

借：固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)清理

營(yíng)業(yè)外收入

置換回房產(chǎn)怎么做記賬憑證?

置換房產(chǎn)如何操作?

(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書(shū)面證明材料辦理置換登記手續(xù)。

(二)價(jià)格評(píng)估：初評(píng)須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出房屋的評(píng)估價(jià)格。

(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議書(shū)。

需要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件方可進(jìn)行置換交易：大量的買(mǎi)賣(mài)雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。

........

企業(yè)房屋置換，如果具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。置換回房產(chǎn)怎么做記賬憑證?直接計(jì)入到“固定資產(chǎn)”即可!換出固定資產(chǎn)公允價(jià)值和換出固定資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額，計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出。

固定資產(chǎn)清理 固定資產(chǎn)
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