1《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及《廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》（粵府[1986]168號）規(guī)定的免稅情形：

1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。

2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

5.社會舉辦的學(xué)校、圖書館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)。

6.經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房，不準(zhǔn)使用的房產(chǎn)。

7. 經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

2、其他文件規(guī)定的免稅情形：

1. 公共租賃住房。

公共租賃房免征房產(chǎn)稅。

公共租賃住房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公共租賃住房。

文件依據(jù)：《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》財(cái)稅[2015]139號第七條

執(zhí)行期限：2016年1月1日至2018年12月31日

2.高校學(xué)生公寓。

高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

高校學(xué)生公寓是指為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費(fèi)的學(xué)生公寓。

文件依據(jù)：《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行高校學(xué)生公寓和食堂有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2016]82號）

執(zhí)行期限：2016年1月1日至2018年12月31日

3.國有經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制

由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自轉(zhuǎn)制注冊之日起對其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

經(jīng)營性文化事業(yè)單位的定義和條件詳見《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施文化體制改革中經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅[2014]84號）文有關(guān)規(guī)定。

文件依據(jù)：《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施文化體制改革中經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅[2014]84號）

執(zhí)行期限：2014年1月1日至2018年12月31日

4.國家商品儲備

儲備管理公司及其直屬庫承擔(dān)商品儲備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

商品儲備管理公司及其直屬庫，是指接受中央、省、市、縣四級政府有關(guān)部門委托，承擔(dān)糧（含大豆）、食用油、棉、糖、肉、鹽（限于中央儲備）6種商品儲備任務(wù)，取得財(cái)政儲備經(jīng)費(fèi)或補(bǔ)貼的商品儲備企業(yè)。

文件依據(jù)：《關(guān)于部分國家儲備商品有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2016]28號）

執(zhí)行期限：2016年1月1日至2018年12月31日

5.科技企業(yè)孵化器（含眾創(chuàng)空間）

對符合條件的科技企業(yè)孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

科技企業(yè)孵化器和孵化企業(yè)的符合條件按《關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》（財(cái)稅[2016]89號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

文件依據(jù)：《關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》（財(cái)稅[2016]89號）

執(zhí)行期限：2016年1月1日至2018年12月31日

6.大型客機(jī)、大型客機(jī)發(fā)動機(jī)整機(jī)設(shè)計(jì)制造企業(yè)

對在中國境內(nèi)從事大型客機(jī)、大型客機(jī)發(fā)動機(jī)整機(jī)設(shè)計(jì)制造的企業(yè)及其全資子公司自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

大型客機(jī)，是指空載重量大于45噸的民用客機(jī)；大型客機(jī)發(fā)動機(jī)，是指起飛推力大于14000公斤的民用客機(jī)發(fā)動機(jī)。

文件依據(jù)：《關(guān)于大型客機(jī)和大型客機(jī)發(fā)動機(jī)整機(jī)設(shè)計(jì)制造企業(yè)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財(cái)稅[2016]133號）

執(zhí)行期限：2015年1月1日至2018年12月31日

7.大修停用房產(chǎn)

納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

文件依據(jù)：《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（［86］財(cái)稅地字第008號）

《關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國稅函[2004]839號）

《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（粵地稅函[2004]432號）

8.股改及合資鐵路運(yùn)輸企業(yè)

對股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資鐵路運(yùn)輸公司自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)是指鐵路運(yùn)輸企業(yè)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)進(jìn)行股份制改革成立的企業(yè)。合資鐵路運(yùn)輸公司是指由鐵道部及其所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)與地方政府、企業(yè)或其它投資者共同出資成立的鐵路運(yùn)輸企業(yè)。

文件依據(jù)：《關(guān)于股改及合資鐵路運(yùn)輸企業(yè)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2009]132號）

9.加油站罩棚

加油站罩棚不屬于房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

文件依據(jù)：《關(guān)于加油站罩棚房產(chǎn)稅問題的通知》（財(cái)稅[2008]123號）