集團(tuán)子公司之間土地轉(zhuǎn)讓增值稅怎么做?

如果有增值，即交易價格高于賬面價格，就要交土地增值稅。如果沒有增值就不用交。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。

第七條 土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：

增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收：

(一)隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的;

(二)提供扣除項目金額不實(shí)的;

(三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的。

土地增值稅稅率和稅額的計算方法?

根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，對土地增值稅計算方法作了詳細(xì)的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定土地增值稅稅率以及土地增值稅計算公式能推算出土地增值稅稅額。

計算土地增值稅稅額，可采用增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便土地增值稅計算方法，土地增值稅計算公式如下：

(一)增值額未超過扣除項目金額50%

土地增值稅稅額=增值額×30%

(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%

(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%

(四)增值額超過扣除項目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%

土地增值稅計算公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

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