不動產拆遷后進項稅還能抵扣嗎?

2018-05-09 16:18 來源:網友分享
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營改增后,首次不動產納入進項稅抵扣范圍,但有些情況不是那么明了,比如房屋裝修,拆遷等,本文將說說不動產拆遷后進項稅還能抵扣嗎,這樣說,肯定要拿出理由。

不動產拆遷后進項稅還能抵扣嗎

取得的拆遷補償款(現(xiàn)金補償和房屋補償)按照轉讓不動產繳納增值稅。取得的補償房屋若可以取得增值稅專用發(fā)票,是可以抵扣進項稅額的。

政策依據:

營改增首次將不動產納入抵扣范圍,無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值納稅人,還是營改增試點納稅人,都可抵扣新增不動產所含增值稅。
適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%。
取得不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產,不包括房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目會計學堂整理的。

不動產拆遷后進項稅還能抵扣嗎

營改增后不動產可以抵扣進項稅嗎

營改增迎頭個納稅申報期
不動產納入進項抵扣“稅額抵減情況”主要分為5類,包括了稅控系統(tǒng)專用設備費及技術維護費,和分支機構、建筑服務、銷售不動產、出租不動產等4項預征繳納稅款。也就是說,一般納稅人初次購買專用設備支付的費用,以及繳納的技術維護費,可予以抵減稅款,需填報“稅額抵減情況表”。

不動產拆遷后進項稅還能抵扣嗎,能不能抵扣,就在你能不能獲得拆遷補償款的增值稅專用發(fā)票,否則,就算有政策支持也是白搭,本文僅供參考。

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