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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務師

2020-07-31 21:28

財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十五條規(guī)定:

下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣:

(一)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票(含稅控機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票,下同)上注明的增值稅額。

(二)從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。

(三)購進農產品,除取得增值稅專用發(fā)票或者海關進口增值稅專用繳款書外,按照農產品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農產品買價和9%的扣除率計算的進項稅額。

計算公式為:進項稅額=買價×扣除率。買價,

是指納稅人購進農產品在農產品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的價款和按照規(guī)定繳納的煙葉稅;購進農產品,按照《農產品增值稅進項稅額核定扣除試點實施辦法》抵扣進項稅額的除外。

(四)從境外單位或者個人購進服務、無形資產或者不動產,自稅務機關或者扣繳義務人取得的解繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。

列舉的允許從銷項稅額中抵扣進項稅的情形中,并不包括拆遷補償費,并且取得拆遷補償收入不屬于增值稅應稅行為,受讓土地支付的拆遷補償費不能進項抵扣。

四千周 追問

2020-07-31 21:41

拆遷費可不可以差額征增值稅

紫藤老師 解答

2020-07-31 21:42

你好,拆遷費不可以差額征增值稅

紫藤老師 解答

2020-07-31 21:43

除非你是屬于老項目的
一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產,應適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額,按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

紫藤老師 解答

2020-07-31 21:43

納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅

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財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十五條規(guī)定: 下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣: (一)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票(含稅控機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票,下同)上注明的增值稅額。 (二)從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。 (三)購進農產品,除取得增值稅專用發(fā)票或者海關進口增值稅專用繳款書外,按照農產品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農產品買價和9%的扣除率計算的進項稅額。 計算公式為:進項稅額=買價×扣除率。買價, 是指納稅人購進農產品在農產品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的價款和按照規(guī)定繳納的煙葉稅;購進農產品,按照《農產品增值稅進項稅額核定扣除試點實施辦法》抵扣進項稅額的除外。 (四)從境外單位或者個人購進服務、無形資產或者不動產,自稅務機關或者扣繳義務人取得的解繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。 列舉的允許從銷項稅額中抵扣進項稅的情形中,并不包括拆遷補償費,并且取得拆遷補償收入不屬于增值稅應稅行為,受讓土地支付的拆遷補償費不能進項抵扣。
2020-07-31 21:28:18
同學,你好。土地征用費用可以抵減銷項稅,拆遷補償款不可以。
2021-04-15 17:39:00
1、不一樣,拆遷補償費計算方法是以實際發(fā)生額為準,而土地價款則是以約定價款為準。 2、需要建立抵減臺賬,臺賬中應當包含拆遷補償費的實際發(fā)生額、稅額、抵減銷項稅額等信息。
2023-03-21 19:36:40
你好,拆遷補償可以作為銷售額的抵減額,也就是可以抵扣進項稅。
2021-04-15 10:46:36
您好,可以參考這個: 《有關事項的規(guī)定》明確,將房地產企業(yè)支付的土地價款作為房地產銷售額的扣減部分,房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的拆遷補償費若支付給政府,屬于土地價款一部分,則可直接抵減收入。若直接支付給被拆遷人個人,則不可抵減收入,也不能抵扣進項稅。
2016-12-21 16:27:17
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