房屋租金減免怎么做賬務(wù)處理?

什么是免租期?

免租期,就是免除房租的期限,客戶一般都以"房屋要進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶一些時(shí)間,這段時(shí)間房主不收客戶的房租.比如: 如果簽租用一年的合同,合同中明確規(guī)定免租期一個(gè)月(往往是第一個(gè)月),客戶實(shí)際只給房主十一個(gè)月的房租.但要說明的是,第一期房租必須在入住前付款,不能因?yàn)橛忻庾馄诘臈l款就拖到免租期后再付房租.

會(huì)計(jì)實(shí)例

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定對(duì)于出租人提供免租期的,承租人則應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi),按直線法或其它合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金費(fèi)用.在此舉例說明如下 :

A公司將其一套寫字樓辦公室出租給B公司,B公司為一貿(mào)易公司,租賃期為5年,租期從2013年1月1日開始,第一年免除租金,2014年1月1日起每年租金為25萬(wàn)元.分別于年初1月1日預(yù)付當(dāng)年租金.

2009年帳務(wù)處理:

整個(gè)租期的租金總額=25*4=100萬(wàn)元,不扣除免租期的整個(gè)租期為5年,按直線法攤銷的每年的租金=100*5=20萬(wàn)元.每月租金=20/12=1.67萬(wàn)元.2009年每月分?jǐn)傋饨饚?wù)處理:

借:管理費(fèi)用-租金  1.67萬(wàn)元

貸:其他應(yīng)付款-租金  1.67萬(wàn)元

(在此因?yàn)槌槐M每年最后一個(gè)月可以倒擠）

2014年1月1日支付租金時(shí):

借:其他應(yīng)付款-租金 25萬(wàn)元

貸:銀行存款      25萬(wàn)元

2014年每月分?jǐn)傋饨饚?wù)處理

借:管理費(fèi)用-租金  1.67萬(wàn)元

貸:其他應(yīng)付款-租金  1.67萬(wàn)元

以后的租金每年帳務(wù)處理同2014年

房屋租金減免怎么做賬務(wù)處理?對(duì)于承租人來說,如果承租方承諾給與我們一定的免租期,那自然是再好不過了.我們只需要按規(guī)定繳納租金便好.然而,對(duì)于出租人來說,還有考慮對(duì)租金進(jìn)行賬務(wù)處理的問題,即房屋租金減免怎么做賬務(wù)處理?好在,會(huì)計(jì)學(xué)堂小編在上文已經(jīng)給出了解釋,希望大家看完能有所收獲.