公司將新建的一棟樓出租稅務(wù)處理怎么做?

企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

企業(yè)納稅人按市場價(jià)格向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花

自建廠房和辦公樓如何納稅?

根據(jù)稅法的規(guī)定：

1。房屋建筑物不屬于增值稅征稅對象，不征收增值稅。

2。自建自用建筑物，不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目，不征收營業(yè)稅。

3。建造建筑物并非自用的，屬于營業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅，稅率3%。

4。銷售不動產(chǎn)的，屬于營業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅，稅率5%。

所以，自建并自用的廠房和辦公樓不需要交納增值稅和營業(yè)稅。但自建并對外銷售的，應(yīng)當(dāng)就其自建行為交納3%的營業(yè)稅，再就其銷售行為交納5%的營業(yè)稅。

總之，房屋建筑物與增值稅無關(guān)。

以上就是會計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于公司將新建的一棟樓出租稅務(wù)處理怎么做的全部內(nèi)容了，自建廠房和辦公樓如何納稅?獲取更多財(cái)務(wù)知識，請持續(xù)關(guān)注會計(jì)學(xué)堂網(wǎng)的更新。