出售房產(chǎn)稅票下邊差額征稅是什么意思?

2018-03-07 16:11 來源：網(wǎng)友分享
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關(guān)于出售房產(chǎn)稅票下邊差額征稅是什么意思的相關(guān)問題，房屋承租人將住房轉(zhuǎn)租所取得的租金收入減除房屋承租人支付的租金支出，請看下文。

出售房產(chǎn)稅票下邊差額征稅是什么意思?

答:房屋承租人將住房轉(zhuǎn)租所取得的租金收入減除房屋承租人支付的租金支出,即差額征稅;

可以這樣理解,假設(shè)房屋承租人甲繼續(xù)轉(zhuǎn)租的收入為10000,房主出租取得的收入是8000,甲在此賺取差價(jià)2000.

從這個房子的角度來說,總計(jì)租金是10000,如果甲不交房產(chǎn)稅,因房主繳納房產(chǎn)稅的稅基是8000,則少了2000元的稅基;

如果甲全額記入房產(chǎn)稅稅基,則存在8000元的重復(fù)征稅問題,因此為避免重復(fù)征稅,甲應(yīng)差額計(jì)稅,即按照2000元作為稅基.

出售房產(chǎn)稅票下邊差額征稅是什么意思

沒有房產(chǎn)原值怎么差額征收營業(yè)稅呢?

答:如果沒有購房的憑證,是部門差額征收營業(yè)稅的,只能全額征收.

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

(六)對個人購買的非普通住房超過2年(含2年)對外銷售的,在向地方稅務(wù)部門申請按其售房收入減去購買房屋價(jià)款后的差額繳納營業(yè)稅時(shí),需提供購買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證.

以上就是對于出售房產(chǎn)稅票下邊差額征稅是什么意思的相關(guān)內(nèi)容,若上文內(nèi)容未能解決大家的疑問,歡迎向會計(jì)學(xué)堂的答疑老師提問,針對性為大家解決疑問,本文到此結(jié)束.

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