租金的發(fā)票不能提前開的嗎?

答:一般根據(jù)情況而定吧;

提前開房租發(fā)票,按照權責發(fā)生制的原則,不需要先確認收入,而是分期確認收入.

按相關規(guī)定:房屋出租時,在收取租金時就需要向付款方開具發(fā)票.

相關規(guī)定:《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》

第十九條:

銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人,對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項,收款方應當向付款方開具發(fā)票;

特殊情況下,由付款方向收款方開具發(fā)票.

小編建議在簽了合同的時候,在把發(fā)票開給對方.

個人開租金發(fā)票可以是增值稅專用發(fā)票嗎?

答:個人可以去稅務局申請代開增值稅專用發(fā)票,但僅僅限于不動產(chǎn)租賃這一項業(yè)務.

個人除不動產(chǎn)租賃之外的其他業(yè)務,不得申請代開增值稅專用發(fā)票.

個人出租不動產(chǎn),在國家稅務局交納增值稅后,可到地方稅務局申請代開增值稅專用發(fā)票(國家稅務總局稅總函[2016]145號]:2016年5月1日起,國家稅務局暫委托地方稅務局代開).

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